Regulering og boutvikling, Fredriksstad
oppdrag: 1.premie invitert konkurranse (2006)
oppgave: ny reguleringsplan og boligutvikling på en tidligere fotballbane
byggherre: Backe Prosjekt AS
bruttoareal: 18.500m2
prosjektkostnad: x
ferdigstilling: 2018
prosjekt team: C. Adams, K. Bartels, K. Dorsch, M. Enskat, H. Salvesen
Prosjektet er resultatet av 1. premie i en begrenset designkonkurranse for regulering og boligutvikling i sentrum av Frederikstad på en tidligere fotballbane. Området skulle primært utnyttes til boliger, men med muligheter for noe kontor og forretning og evnt. barnehage. Området i sentrum av planen ønskes regulert til fellesområde.
Illustrasjonsplan viser en underdeling av eiendommen i flere kvartaler (K1-K10) med fellestun mellom lave, treetasjes trebygninger som “skjermes” av to femetasjes blokker (K7 og K8) i øst. Organiseringen av småhusene i et stramt urbant grep med felles adkomsttun tilsier en “funkispreget” bebyggelse, og vi har derfor valgt å betegne disse bygningene for byhus og den enkelte bolig for bybolig.
Byhusene har inngang fra felles gatetun, leilighetene, barnehagen og dagligvareforretningen har sine innganger fra nyanlagt gate i øst mellom Stadiongata og Erik Madsens vei. De to byhusene nærmest blokkbebyggelsen (K6) deler garasjekjelleren med blokkene, og det legges tilrette for at disse byboligene kan inneholde en utleieenhet, hjemmekontor, hybel etc. i 1.etasje (work-live-units)
Leilighetene i blokkene (K7 og K8) vil inneholde boliger i alle størrelser for å kunne gi et variert tilbud til de boligsøkende. Første etasje av leilighetsbygg K7 er tenkt som dagligvare butikk. Første etasje og evt. andre etasje av leilighetsbygg K8 foreslås utnyttet til en kombinasjon av barnehage, offentlig og almennyttig formål.
Det anlegges et sammenhengende felles grøntareal, i tillegg til at hver bolig får et lite privat uteareal i form av en hageflekk og/ eller stor balkong. Det er lagt vekt på å kunne bygge ut eiendommen i etapper (kvartaler) tilpasset markedsetterspørselen og hvert kvartal er en utbyggingsetappe
